• 克而瑞2019年1季度湖南重点房企排行榜

    2019年04月12日 14:36
    来源:凤凰网房产长沙站

    一城一策及稳定发展成为2019年核心关键词,从18年年底会议到今年两会,楼市总基调维稳,同时长沙作为“一城一策”试点城市,土地市场回暖明显,房企拿地热情高涨,但地级市土地市场流?#21335;?#35937;仍在,房企心态仍偏谨慎。

    榜单解读

    2月份以后湖南整体市场开始进入回暖通道,但长沙土地市场表现更为明显,地级市方面常德、岳阳市场相?#36234;虾茫?#34913;阳则明显供过于求。

    市场分化严重  3月整体市场维稳

    1季度一方面,对于城市之间而言,长沙市场虽未见明显回暖,但土地市场现熔断?#20445;?#19977;?#21335;?#22478;市相对压力较大,供应涨幅明显,但购房者观望情绪浓厚,供过于求,从整体情况来看,三?#21335;?#22478;市仍处于调整阶段。

    第二方面,城市内部也存在着分化,无论是刚需、改善、高端或是?#34892;?#22478;区、近郊、远郊的表现也完全不一样,长沙部分热门项目现抢购?#20445;?#28909;门项目客房比达3.7,但另一方面远郊或性价比较低?#21335;?#30446;去化明显受阻,去化低至6%。

    第三方面是房企内部的分化,长沙政策调控依然严厉,购房者虽没有过于悲观,但货?#28909;?#23478;心态明显,优质楼盘去化率达100%,但部分项目受制于地理位置或价格,大打营销?#20581;?/p>

    但另一面,房企对于土地的需求明显增加,1季度土地市场溢价率明显增高,?#39029;?#29616;多宗双限地熔断现象。

    但是,从政策端来看,湖南2019年整体市场维稳,并不会出现太过大起大落的房价走势,无论是刚需、刚改还是改善而言,预期较为稳定。

    一季度房企Top5门槛达23亿元

    1季度排行榜房企梯队?#36763;?#26126;显的区?#37073;琓OP5房企为一梯队,成交20亿以上,TOP10房企为二梯队成交10亿以上,三梯队房企均为10亿以下。

    从TOP10房企排行来看,本土房企仅两个,?#30452;?#20026;中建信和以及大汉城建;从房企?#23395;?#26469;看,深入三?#21335;?#22478;市房企成交量有较大?#25856;疲?#22914;碧桂园、恒大、美的、阳光城?#28909;?#22269;性房企业绩主要来?#20174;?#22320;级市。

    碧桂园单月成交金额达30亿  恒大地产迈入TOP2

    1季度进入3月份后,随着市场环境的升温,房企供应增加,成交量有着明显的上升,碧桂园3月增加30亿元,占比逾40%,与第二名的恒大地产1季度的总成交仅相差3亿元。

    从1季度整体排名来看,TOP5房企成交金额达20亿以上,恒大和绿地?#30452;?#20197;33.87、26.19亿元进入TOP3,同时受供应影响,美的和中建信和上升明显,尤其是中建信和上升12个名次,以15.13亿元的成交金额挺进TOP10。

    来源:克而瑞长沙

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