• 重磅!克而瑞一季度长沙房地产销售榜

    2019年04月12日 14:37
    来源:凤凰网房产长沙站

    2019年第一季度,长沙楼市经历季节性回落,市场完成收缩到回升到回温回暖,同时土拍市场渐热,优质地块频出,房企取地意向重新高涨;但商品住宅供求总体仍处于历史低位,各板块、项目成交冷热不均,分化明显,在多城调控松动大势下,长沙作为“一城一策”试点城市,迟迟无明显转向。

    那么在?#33487;?#31574;慢热、楼市分化凸显期间,各房企和项目表现如?#25991;兀?/p>

    1则 房企榜

    榜单解读:整体销售规模微降 一梯队销售放缓

    从销售金额对比来看,2019年1季度各top10、top20、top30房企销售金额同比均?#20852;?#19979;降。一方面是由于在长沙政策?#20013;?#20174;严,市场缺乏有效刺激,致使“返乡置业潮”和“金三”销售盛况并未出?#37073;?#21478;一方面是因为房企自2018年以来已进?#36763;?#25552;质控速的战略发展转向,使得房企整体销售规模较去年同期出现微降。


    从各梯队占比情况来看,可以发现今年第1季度一梯队房企销售金额占比下降,TOP10中,多个房企今年的销售金额不如去年同期同排位规模;而二、三梯队销售金额集中度?#20852;?#19978;升。可以得知,一梯队房企销售?#20852;?#25918;?#28023;?#32780;二、三梯队的竞争愈加激烈。

    本土房企份额生变 万科、润和稳健运行

    在2019年1季度长沙房企商品房销售排行榜中,上榜企业大部分为百强房企,建发房产、阳光城、绿地控股分别位列销售金额榜前三?#20303;?#20854;中,建发凭借各项目较高的均价及建发中央公园1月的劲销,狂揽18.11个亿,远超其他开发商。

    但纵观TOP10的本土房企,市场份额?#20852;?#25910;缩;去年同期,本土房企共2个项目进入榜单。其中润?#32479;?#39640;居第二,福天桦郡置业?#23395;?#31532;七,TOP10中比重达19.81%;而今年一季度top10中,本土房企的最?#38597;?#20301;下滑至第六,为长房集团取得,而润?#32479;?#20063;下降至第九。Top10中比重跌至14.38%。

    从TOP10各房企业绩变化情况来看,8家房企为新进入榜单,更有5家为新晋top30。其中万科地产和润?#32479;?#23454;业排名较同期皆有小幅下降,但仍继续能在榜单占得一席之地,总体稳健运行。

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