• 澳大利亚房价跌去0.7% 澳央行大幅下调经济预期

    2019年02月11日 09:25
    来源:观察者网

    澳大利亚联储(Reserve Bank of Australia)周五(8日)大幅下调今年和明年的经济增长预期。

    澳央行表?#33606;?#23558;截至今年6月份的年度GDP增长预?#26469;?.25%下调至2.5%,对2019年和2020年全年的预测也?#30452;?#19979;调至3%和2.75%,理由是该国房地产市场走弱。

    澳大利亚房价去年上下半年均跌去0.7%。市场认为,这表明澳大利亚?#36234;?#38271;时间维持扩张性政策。

    澳四大银行之一西太平洋银行智库(Westpac IQ)经济学家比尔?埃文斯(Bill Evans)观点认为,央行修正后的经济预测包含“对房价下跌溢出效应的?#25345;?#25215;认”。

    这些数据在5月大选前将引发?#24576;?#20851;于经济状况的激烈政治辩论。

    现总理莫里森(Scott Morrison)领导的自由党政府将多年来的强劲经济增长视为赢得大选的王牌。

    而反对党工党称,最新数据是“对自由党良好经济管理主张的重大打击”。

    莫里森表示对最新修订数据无需理会,因为这些预测?#28595;?#21069;与我们的预算预测一致”。

    “全球最坚挺的楼市”撑不住了?

    澳大利亚房价在过去的55年中涨了65倍,并且一直处于上涨周期,号称是“全球最坚挺的楼市”。但2018年风向逆转,澳全国房价当年总价下跌超过360亿澳元,墨尔本和悉尼跌势最?#20303;?/p>

    2019年伊始,澳大利亚全国房地产市场?#40644;?#28151;乱。本来应在2018年售出的数千套房屋,现在仍积压在业主手中。

    尽管悉尼和墨尔本的房价已经下跌,但?#36828;浴?#21435;库存”并无帮助。房产研究机构SQM Property Research数据显?#33606;?#30446;前澳大利亚市场上的住宅数量为32.8万套;而在2018年,这个数字仅30.4万?#20303;?/p>

    商?#30340;?#24149;网站去年11月报道,麦格理银行(Macquarie Bank)数据显?#33606;?#21508;大城市房价?#20013;?#19979;跌,墨尔本房价当?#20262;?#20986;10年来最大月跌幅。


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